Lage an der Mamsha-Promenade
Restaurants, Dienstleistungen, Strände und der Flughafen Hurghada sind bequem erreichbar – eine Adresse mit breiter Attraktivität für Bewohner, Ferienkäufer und spätere Erwerber.
Direkt von der Eigentümerin · Keine Maklerprovision · Grand Rock B409 · Mamsha, Hurghada
Wohnung kaufen im Grand Rock Resort, El Mamsha, Hurghada
1 Schlafzimmer · 4. Obergeschoss · ca. 63 m² · angegebener Meerblick
Die Einheit ist vertraglich zur vollständig fertiggestellten Übergabe vorgesehen. Der tatsächliche Zustand, das Entwicklerguthaben und die Übertragungsgebühren werden vor einer Reservierung schriftlich bestätigt.
Vor-Ort-Termin · 31. August 2026
Angebotspreis
105 000 EUR
B409 · Gebäude B
Grand Rock — vor Ort fotografiert
Foto eines persönlichen Vor-Ort-Termins. Es zeigt einen Gemeinschaftsbereich, nicht das Interieur, den genauen Ausblick oder den vertraglichen Übergabestatus von B409.
Vor-Ort-Foto vom 31. August 2026 — Gemeinschaftsbereich von Grand Rock; B409 selbst ist nicht abgebildet.
Grand Rock · Mamsha · Hurghada
Die Immobilie auf einen Blick
- Einheit
- B409 · Gebäude B · Eingang 2
- Etage
- 4. oberirdisches Geschoss
- Fläche
- Ca. 63 m²
- Aufteilung
- 1 Schlafzimmer · Wohn-/Küchenbereich · Bad
- Ausblick
- Angegebener Meerblick
- Nutzung
- Nur zu Wohnzwecken
Aktueller Vor-Ort-Termin
Grand Rock, fotografiert am 31. August 2026
Vier Fotos eines persönlichen Besuchs vor Ort: Eingang, Innenhofpool, gemeinsamer Promenadenbereich und Fassade am Pool.
Diese Fotos zeigen Gemeinschaftsbereiche, die am 31. August 2026 vor Ort gesehen wurden. Sie zeigen weder das Interieur von B409 noch belegen sie den genauen Ausblick oder ersetzen die schriftliche Übergabe- und Zustandsbestätigung des Entwicklers.
Als Nächstes wird hier Lucies persönlicher Videorundgang durch B409 und der Ausblick von ihrer Etage ergänzt.
Video des Entwicklers
Das Projektumfeld ansehen
Vom Entwickler bereitgestelltes und für diese Vorschau freigegebenes Projektvideo. Es zeigt das weiter gefasste Grand-Rock-Konzept, nicht den exakten späteren Ausblick oder Zustand von B409.
Ein neuer Vor-Ort-Rundgang durch B409 folgt, sobald der physische Zugang bestätigt ist.
Referenzpläne
Grundriss und Orientierung im Projekt
Die bereitgestellten Pläne dienen der Orientierung. Sie ersetzen keine Unterlagen des Entwicklers oder Vertragsdokumente.
Referenzgrundriss B409
Referenzaufteilung nach der Disposition B309 mit 63 m². Raumaufteilung, Maße und endgültige Unterlagen zur Einheit müssen vom Entwickler bestätigt werden.
Nur Referenzgrafik — keine offizielle Vertragsanlage.
Plan des Grand-Rock-Komplexes — B409 markiert
Bereitgestellter Komplexplan zur visuellen Orientierung im Projekt, mit markierter B409. Er ist kein Nachweis für die endgültige Lage, Aussicht oder Ausstattung der Gemeinschaftsbereiche von B409; eine Bestätigung des Entwicklers bleibt erforderlich.
B409-Markierung zur Orientierung — Bestätigung des Entwicklers steht aus.
Investitionspotenzial
Eine praktische Immobilie am Roten Meer in Mamsha
B409 verbindet die Lage an der Mamsha mit einem praktischen Grundriss mit einem Schlafzimmer und einer klar bezeichneten Einheit im Grand Rock. Das Apartment eignet sich für Käufer, die ein dauerhaftes Zuhause, ein Feriendomizil oder eine längerfristig gehaltene Immobilie in Hurghada suchen; alle finanziellen und übertragungsbezogenen Details werden schriftlich geprüft.
Praktischer Grundriss mit einem Schlafzimmer
Ca. 63 m² mit separatem Schlafzimmer, Wohnbereich mit Küche und Badezimmer – angenehm zur Eigennutzung und für einen späteren Erwerber leicht nachvollziehbar.
Hoher Freizeitwert
Die Lage im vierten Stock, der angegebene Meerblick und die Nutzung der Gemeinschaftsbereiche erhöhen die Attraktivität als Rückzugsort am Roten Meer.
Langfristige Eigentumsperspektive
Geeignet zum ganzjährigen Wohnen, als Feriendomizil oder für einen längeren Anlagehorizont mit möglichem späterem Verkauf – abhängig von Markt- und Übertragungsbedingungen.
Ein künftiger Verkaufspreis oder Wertzuwachs ist nicht garantiert. Vor dem Kauf sollten Übergabestatus, Servicegebühren, Eigentums- und Übertragungsunterlagen, Anschlüsse und mögliche Beschränkungen für einen späteren Verkauf geprüft werden.
Mamsha-Umfeld
Leben im Grand Rock und an der Promenade
B409 liegt im Grand Rock innerhalb des Korridors Mamsha / Hurghada Resorts. Reizvoll ist die Verbindung aus Promenadenlage, resortartigen Gemeinschaftsbereichen und Zugang zu den Dienstleistungen Hurghadas — während alle B409-spezifischen Angaben schriftlich bestätigt werden.
Projektadresse6R2M+FV7, Mamsha, Hurghada 1, Red Sea Governorate 1964201Nutzen Sie den Standort-Pin für die Besichtigungsplanung und prüfen Sie Route sowie Fahrzeit selbst.In Google Maps öffnenAn der Mamsha-Promenade
Unabhängige Projekt- und Marktinserate verorten Grand Rock an oder unmittelbar bei der Tourist Promenade, im weiteren Umfeld von Grand Hotel, Steigenberger und Carrefour. Cafés, Restaurants, Einkäufe sowie Hotel- oder Strandangebote gehören zum Umfeld; genaue Fußwege und Distanzen sollten bei der Besichtigung geprüft werden.
In aktuellen Materialien genannte Gemeinschaftsbereiche
Aktuelle Projekt- und Marktunterlagen nennen Schwimmbäder, einen Wasserspielbereich für Kinder, gestaltete Wege, Aufzüge, Rezeption oder Concierge, 24/7-Sicherheit, Cafés und Restaurants, Handel sowie Internet- oder Wartungsdienste. Dies sind Projekt- oder Inseratbeschreibungen, keine vertraglichen Zusagen speziell für B409.
Wellness, Parken und Service
Einige Inserate nennen außerdem Fitnessraum oder Fitnessclub, Wellnessbereiche, Parkplätze und Ladepunkte für Elektrofahrzeuge. Endausstattung, Betriebsmodell, Zugang für Bewohner und laufende Kosten müssen vor einer Reservierung schriftlich vom Entwickler bestätigt werden.
Praktischer Hurghada-Kontext
Mamsha wird häufig wegen Promenade, touristischer Infrastruktur und Straßenanbindung Richtung Flughafen, Sheraton Street und Marina gewählt. Schulen, Banken und Einkaufsmöglichkeiten in der Umgebung sind Teil der persönlichen Komfortkarte eines Käufers — nicht automatisch eingeschlossene Projektleistungen.
Was B409 konkret betrifft
Das Angebot betrifft Einheit B409: Gebäude B, Eingang 2, viertes oberirdisches Geschoss, ca. 63 m², ein Schlafzimmer mit Wohn-/Küchenbereich und Bad sowie angegebenem Meerblick. Die Einheit ist vertraglich zur vollständig fertiggestellten Übergabe vorgesehen; Zustand und alle einheitsspezifischen Angaben werden vor Reservierung schriftlich bestätigt.
Angaben zu Einrichtungen und Nähe stammen aus Projekt- oder Marktinseraten und können sich ändern. Diese Vorschau verspricht keinen Privatstrand, kein Fitnessstudio, keinen Concierge, keinen Parkplatz, keine Lademöglichkeit, keinen Spa-Service oder sonstigen Zugang, solange dies nicht in der schriftlichen Erklärung des Entwicklers und den Übertragungsunterlagen steht.
Die Umgebung aus erster Hand
Mamsha aus nächster Nähe
Eine Auswahl von Fotos eines persönlichen Besuchs am 31. August 2026. Sie zeigen das Alltagsumfeld rund um Grand Rock: Promenaden, Geschäfte, Cafés und das nahe gelegene Hotelumfeld.
Dies sind persönliche Umgebungsfotos nur zur Orientierung. Sie sind weder eine Empfehlung noch eine Verbindung zu den abgebildeten Unternehmen und versprechen keine bestimmte Gehzeit, Entfernung, Verfügbarkeit oder künftigen Zustand.
Angebotspreis
Ein klarer Preis für B409
Das Apartment wird derzeit zu einem eindeutigen Angebotspreis angeboten. Transaktionsbezogene Kosten werden vor einer Reservierung separat geprüft.
Angebotspreis
105 000 EUR
Was vor dem Kauf geprüft wird
Der endgültige Übergabezustand, die enthaltene Ausführung, der Restbetrag beim Entwickler und das Abtretungsverfahren müssen in den schriftlichen Transaktionsunterlagen bestätigt werden.
Wartungs-, Übertragungs-/NOC-, Zähler- oder Rechtskosten sind im Angebotspreis nicht automatisch enthalten, sofern dies nicht schriftlich bestätigt ist.
Vor der Reservierung
Was Käufer schriftlich erhalten
Ein ernsthaftes Gespräch beginnt mit Dokumenten, nicht mit Annahmen.
01Entwickleraufstellung für B409: exakter EGP-Restbetrag und Fälligkeiten
02Ablauf der Übertragung bzw. Abtretung und zugehörige Gebühren
03Wartungsgebühr, Zähler und alle weiteren Projektgebühren
04Prüfung von Vertrag und Grundriss vor jeder Reservierungszahlung
Fragen von Käufern
Grand Rock B409 – häufig gestellte Fragen
Klare Antworten für Käufer, die eine Wohnung in Hurghada, Mamsha, direkt von der Eigentümerin kaufen möchten.
Wird B409 direkt von der Eigentümerin angeboten?+
Ja. B409 wird direkt von der Eigentümerin Lucie Horenská angeboten; sie berechnet Käufern keine Maklerprovision. Kosten für Anwalt, Übertragung oder externe Plattformen werden separat geprüft.
Was ist im Angebotspreis von 105.000 EUR enthalten?+
Das Angebot betrifft die eindeutig bezeichnete Einzimmerwohnung B409. Ausbaustandard, Restzahlung an den Entwickler, Wartung, Zähler und Übertragungskosten werden vor der Reservierung anhand der schriftlichen Unterlagen bestätigt.
Wann werden Grand Rock und B409 fertiggestellt und übergeben?+
Die Fertigstellung wird derzeit für Dezember 2026 erwartet. Der verbindliche Übergabetermin und das Vorgehen bei einer Terminänderung müssen vor der Reservierung schriftlich vom Entwickler bestätigt werden.
Kann ein ausländischer Käufer die Wohnung erwerben?+
Die Erwerbsmöglichkeit und die richtige Übertragungsform hängen vom Vertrag und den aktuellen ägyptischen Vorschriften ab. Eigentums- und Übertragungsunterlagen sollten vor jeder Reservierungszahlung von einem unabhängigen qualifizierten Anwalt geprüft werden.
Wie nah liegt Grand Rock am Meer und am Flughafen Hurghada?+
Grand Rock liegt im Korridor Mamsha / Hurghada Resorts nahe der Touristenpromenade. Eine Karte ist auf dieser Seite eingebunden; genaue Wege, Zugänge und Fahrzeiten sollten bei einer Besichtigung geprüft werden.
Wie vereinbare ich eine Besichtigung oder Videoführung?+
Kontaktieren Sie Lucie direkt per WhatsApp, Telefon, Telegram oder E-Mail und nennen Sie Grand Rock B409 sowie Ihre bevorzugte Sprache.
Grand Rock B409
Direkt mit Lucie sprechen
Für ein geprüftes Gespräch über B409, die Zahlungsstruktur und die nächsten Schritte erreichen Sie Lucie direkt per WhatsApp, Telegram oder E-Mail.
Bitte nennen Sie Grand Rock B409 und Ihre bevorzugte Sprache. Der genaue Restbetrag beim Entwickler, Übertragungsbedingungen und Gebühren werden vor einer Reservierung schriftlich bestätigt.